房屋鉴定类型多种多样，为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化，将相似的鉴定类型进行归类，可归纳为以下6类：

　　1.房屋完损性鉴定

　　2.房屋危险性鉴定

　　3.房屋可靠性鉴定

　　4.房屋抗震鉴定

　　5.火灾后建筑结构鉴定

　　6.房屋专项鉴定

　　委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分鉴定范围进行房屋安全鉴定，鉴定机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定鉴定类别，根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。