房屋鉴定类型多种多样，为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化，将相似的鉴定类型进行归类，可归纳为以下6类：　　1.房屋完损性鉴定　　2.房屋危险性鉴定　　3.房屋可靠性鉴定　　4.房屋抗震鉴定　　5.火灾后建筑...

　　1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低；　　2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；　　3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；　　4.地质因素—特种地基土体；　　5.人为损害—破坏性装修...

　　征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。　　征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。　　征兆四：墙体或天花的批...

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：　　1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；　　2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；　　3.自然灾害以及爆...

　　根据《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第6号）第三十四条规定：　　1.鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，危及到的房...

　　1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。　　2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超...

　　根据《广州市房屋安全管理规定》第十三条规定：在房屋使用过程中，以下行为是禁止的：　　1.未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。　　2.在住宅内存...

　　住宅房屋常见的结构形式有三种：　　1.框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。　　2.混合结构—由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。　　3.砖木结构—由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。　　...

　　根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第二条规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”　　...